夫妻有房贷离婚后怎么分

法律分析：
（1）婚后购买的房屋，一般认定为夫妻共同财产。离婚时，夫妻双方可自行协商房屋归属和房贷承担。若协商不成，法院会判决房屋归一方，获得房屋的一方要对另一方补偿，剩余房贷也由其继续偿还，补偿数额结合房屋市值、已还房贷等确定。
（2）一方婚前购买且登记在自己名下的房屋，婚后共同还贷。离婚时房屋归产权登记方，未还房贷是其个人债务，对于双方婚后共同还贷支付的款项及其对应财产增值部分，产权登记方需对另一方补偿。

提醒：
离婚分割有房贷房屋情况复杂，不同案情处理方式有别，建议咨询专业人士进一步分析。
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（一）婚后购买的房屋，夫妻双方可先自行协商房屋归属与房贷承担。若协商不成，可向法院起诉，法院一般会将房屋判给一方，获得房屋的一方要补偿另一方，同时继续偿还剩余房贷，补偿金额会依据房屋市值、已还房贷等确定。
（二）一方婚前购买且登记在自己名下的房屋，离婚时房屋归产权登记方，未还完的房贷是其个人债务。对于婚后双方共同还贷的款项及对应财产增值部分，产权登记方需补偿另一方。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
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1.婚后购房：婚后买的房子通常是夫妻共同财产。离婚时先协商房屋归属和房贷承担；协商不成，法院一般判房子归一方，获房方补偿另一方，剩余房贷也由其偿还，补偿金额参考房屋市值和已还房贷等。

2.婚前购房：一方婚前买且登记在自己名下，婚后共同还贷，离婚时房子归产权登记方，未还房贷是其个人债务。产权登记方需补偿另一方共同还贷及对应增值部分。
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结论：
夫妻有房贷离婚时，婚后购买的房屋一般属共同财产，双方可协商或由法院判归一方并补偿另一方；一方婚前购买登记在自己名下且婚后共同还贷的，房屋归产权登记方，共同还贷及增值部分由产权登记方补偿另一方。
法律解析：
根据《中华人民共和国民法典》及相关司法解释，婚后购买的房屋，由于是在婚姻关系存续期间取得，通常认定为夫妻共同财产。离婚时，双方可自行协商房屋归属与房贷承担。若协商无果，法院会基于公平原则，判房屋归一方所有，获得房屋的一方对另一方补偿，剩余房贷也由其承担，补偿数额综合多因素确定。而一方婚前购买并登记在自己名下的房屋，本质上是其个人财产，但婚后共同还贷部分及对应增值属于夫妻共同权益，所以离婚时房屋归产权登记方，未还房贷是其个人债务，产权登记方需对另一方补偿共同还贷及增值部分。若您在处理类似离婚房贷问题上有疑惑，可向专业法律人士咨询，获取更精准的法律建议。
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夫妻有房贷离婚时，房屋归属和房贷承担需依据购买时间区分处理。婚后购买的房屋通常属夫妻共同财产，离婚时双方先协商房屋归属和房贷承担，协商不成法院会判房屋归一方，获得方补偿另一方，剩余房贷由获得方偿还，补偿数额参考房屋市值、已还房贷等因素。

一方婚前购买且登记在自己名下、婚后共同还贷的房屋，离婚时归产权登记方，未还房贷是其个人债务，双方婚后共同还贷及对应财产增值部分，由产权登记方补偿另一方。

解决措施和建议如下：
1.双方友好协商，确定房屋归属和房贷承担，签订书面协议。
2.协商不成可诉至法院，由法院依法判决。
3.留存购房合同、还款记录等相关证据，保障自身权益。