借款合同担保可否房产抵押

法律分析：
（1）借款合同担保可采用房产抵押方式，按照民法典，债务人或第三人有权处分的建筑物和其他土地附着物可用于抵押。
（2）以房产抵押担保借款合同，抵押人与抵押权人需签订书面抵押合同，并办理抵押登记，抵押权自登记时设立。办理时需提供抵押合同、房产证等材料。
（3）并非所有房产都能用于抵押，像学校、幼儿园、医疗机构等为公益目的成立的非营利法人的教育设施、医疗卫生设施和其他公益设施等房产受限制。
（4）抵押人必须确保对房产有合法处分权，不然可能影响抵押合同效力。

提醒：
在进行房产抵押担保借款时，要确认房产是否符合抵押条件，同时核实抵押人对房产的处分权。不同情况对应法律问题不同，建议咨询以进一步分析。
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1.借款合同可以用房产抵押，依据相关法律规定，债务人或第三人有权处分的建筑物和其他土地附着物可用于抵押。但以房产抵押担保借款合同需满足一定条件，抵押人与抵押权人要签订书面抵押合同并办理抵押登记，抵押权自登记时设立，办理时需提供抵押合同、房产证等材料。
2.存在一些限制情况，学校、幼儿园、医疗机构等为公益目的成立的非营利法人的教育设施、医疗卫生设施和其他公益设施等房产不能抵押，同时抵押人需确保对房产有合法处分权，否则可能影响抵押合同效力。
3.建议抵押人在抵押前确认房产产权清晰且无权利瑕疵，签订抵押合同前仔细审查合同条款。抵押权人应严格审核抵押人的资格和房产状况，及时办理抵押登记以保障自身权益。
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结论：
借款合同担保可以用房产抵押，但需签订书面抵押合同、办理抵押登记，部分公益设施房产不能抵押，抵押人要有合法处分权。
法律解析：
根据民法典，债务人或第三人有权处分的建筑物和其他土地附着物可用于抵押，所以房产能作为借款合同的担保。不过以房产抵押时，抵押人与抵押权人要签订书面抵押合同并办理抵押登记，抵押权自登记时设立，办理登记需提供抵押合同、房产证等材料。同时，像学校、幼儿园、医疗机构等为公益目的成立的非营利法人的教育设施、医疗卫生设施和其他公益设施等房产禁止抵押。而且抵押人必须对房产有合法处分权，否则会影响抵押合同效力。如果在房产抵押借款担保方面遇到问题，或者对相关法律规定还有疑问，建议及时向专业法律人士咨询，以保障自身合法权益。
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（一）在进行房产抵押担保借款合同时，应先确认房产不属于学校、幼儿园、医疗机构等为公益目的成立的非营利法人的教育设施、医疗卫生设施和其他公益设施等禁止抵押的范围。
（二）抵押人与抵押权人要签订书面抵押合同，该合同应明确双方权利义务。
（三）及时办理抵押登记，办理时准备好抵押合同、房产证等材料。
（四）抵押人要保证对抵押房产有合法的处分权，避免因无处分权导致抵押合同效力受影响。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第三百九十五条规定，债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：
（一）建筑物和其他土地附着物。同时第三百九十九条规定，学校、幼儿园、医疗机构等为公益目的成立的非营利法人的教育设施、医疗卫生设施和其他公益设施不得抵押。
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1.借款合同能用房产抵押，根据相关法律，债务人或第三人有权处分的建筑物等可用于抵押。
2.用房产抵押担保借款合同，抵押人与抵押权人要签书面合同并办登记，抵押权自登记时设立，办理时需提供抵押合同、房产证等材料。
3.学校、幼儿园、医疗机构等公益设施房产不能抵押，抵押人要确保有合法处分权，不然可能影响合同效力。