邻居占领阳台，占领阳台是违建的，然后房产被房产管局冻结了，他还需要拆除吗？

邻居占领阳台并属于违建，房产被冻结后是否仍需拆除取决于违建的性质及处理方式。
如果违建属于无法通过补办手续合法化的结构，如侵占公共空间或影响建筑安全，则必须拆除；
如果违建可以通过补办规划许可或调整结构进行整改，则不一定立即拆除，但需按程序整改并通过验收；
如果违建属于历史遗留问题，且当地有相关政策允许保留，则可能不需要拆除，但需符合政策条件。
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邻居违建导致房产被冻结，是否需要拆除需结合相关法律规定进行判断。
根据《城乡规划法》第六十八条规定，对于未取得建设工程规划许可证或者未按照规划许可证规定建设的建筑物，城乡规划主管部门有权责令停止建设、限期拆除；逾期不拆除的，可以依法强制拆除。若邻居所建阳台属于未经许可的违法建设，且无法通过补办手续合法化，则必须依法拆除。此外，《行政强制法》第四十三条规定，行政机关不得在当事人未履行义务时采取强制执行，除非经过合法催告和程序。因此，在行政机关作出限期拆除决定后，若邻居拒不履行，房管部门有权依法申请强制执行。
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邻居违建导致房产被冻结，建议采取以下行动以解决问题。
1、核实违建性质：联系城乡规划部门确认阳台是否属于可整改的违建，还是必须拆除的违建，这是后续处理的基础。
2、推动邻居整改或拆除：通过协商或书面通知要求邻居依法整改或拆除，必要时可由物业或社区介入协调。
3、申请解除房产冻结：在违建问题解决后，向房管局提交整改证明或拆除证明，申请解冻房产，以便恢复交易或抵押功能。
4、保留沟通和证据记录：包括违建照片、整改通知、与邻居的沟通记录等，以备后续可能的法律程序使用。
选择处理方式时，应综合考虑违建的严重性、整改成本及邻居的配合程度。如协商无果，建议尽快咨询专业律师介入处理。
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邻居违建导致房产被冻结，可能存在以下法律风险。
1、房产长期无法解冻：例如，若违建未按要求整改或拆除，房管局可能拒绝解冻，导致房产无法出售或抵押。
2、连带承担违建责任：如业主曾默许或参与违建，可能被认定为共同责任人，面临行政处罚或整改义务。例如，某小区业主与邻居共同扩建阳台，最终被规划部门一并处罚。
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